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        再度飆漲!首爾現20萬元一平米天價住宅 一套房一個月漲200萬元

        2021-04-19 09:27 央視財經

        一直保持高位的韓國房地產市場,在難得呈現十周穩定態勢之后,又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區,部分住宅的價格一個月就上漲了約200萬元人民幣。

        首爾市江南區,就是韓國這輪房價漲幅最高的區域之一。記者身邊這個建成45年的住宅區雖然看上去有些老舊,但坐落于寸土寸金的首都核心地段,是首爾代表性的重建規劃區。以這里一套使用面積為131平方米的公寓為例,目前售價已經突破40億韓元,約合人民幣2300萬元,較上個月猛漲約合人民幣200萬元。

        其中一套公寓更是以每平方米折合近20萬人民幣的“天價”,刷新了該住宅區的最貴單價紀錄。

        最近一周,這類面臨重建或者再開發的老舊小區的住宅價格漲幅明顯,上漲幅度達到前一周的6倍,漲勢遠遠超過新建住房。主要原因是首爾新市長就任,提出將放寬限制、大力推進重建和再開發項目的計劃,很多民眾看好房價上漲,紛紛出手,形成了新一輪購房潮。

        2月初韓國發布3年來第25項房產調控政策后,首爾樓市經歷了10周難得的“降溫”,隨著本輪房價再次飆升,樓市又重回了供不應求的賣方市場。迫于首爾市買房貴、購房難的壓力,加上不少地鐵、城際鐵路延長線的開通和運行,剛需購房者大量移居首爾周邊城市,導致這些地區的房價也水漲船高。數據顯示,今年前3個月,仁川、京畿道等地公寓交易價上漲約5%,部分城市漲幅更是超過首爾10倍,呈現非理性升溫。

        雖然韓國頻繁出臺相關監管以及擴大供給、抑制投機為主的調控政策,但房價是此壓彼漲、越壓越漲,部分政策也是戰線過長、推進遲緩。僅首爾市為增加住房供給而進行的重建再開發項目中,就有一百多個在十年內仍然停留在初期計劃階段。新房遲遲供應不上,房源的緊俏更是助推了房價維持在高位。專家分析,韓國亟需加碼短期見效的強力措施來抑制房價的上漲態勢。

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